Проектирование многоквартирных жилых домов

Спроектировать многоквартирный дом, предназначенный для проживания людей – не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Точнее, это даже не одна задача, а целая серия различных вопросов, каждый из которых имеет свою стоимость, и непосредственно влияет на стоимость квадратных метров для будущих жильцов. Учесть нужно множество различных аспектов, приведем здесь список лишь наиболее важных:

- Планирование объема жилой площади и соответствующая планировка здания.
- Особенности конструкции строящегося здания, тип фундамента, время его усадки, материал стен, тип перекрытий и.т.д.
- Финансовые вопросы, приблизительная оценка бюджета строительства, ввода в эксплуатацию, и последующей эксплуатации здания.
- Технологические особенности, такие, как – проведение инженерных подсистем и подключение здания к общим линиям коммуникации, с учетом карты местности, и городского плана основных коммуникационных трасс  (водопровод, теплотрасса, электрораспределительные строения).
- Особенности климатических условий, и воздействия окружающей среды, вид грунта, и выбор соответствующих технических решений (фундамент, теплоизоляция, виды материалов).
- Согласование проекта строящегося здания с нормами, принятыми в данном городе или регионе, со стандартами ТСН, ГОСТ, СНиП.
- Также, в обязательном порядке, исполняются все требования заказчика, не противоречащие техническим возможностям.

При проектировании зданий, с множеством квартир, в которых будут жить люди, обычно требуется соблюдение санитарных норм, что немаловажно для здоровья будущих жильцов. Особый акцент здесь идет именно на строительство многоквартирных домов, тогда как при возведении коттеджей и частных строений санитарными нормами часто пренебрегают.

Важно продумать системы вентиляции здания, в соответствии с климатическими условиями региона, защитить конструкции от атмосферных воздействий, и создать микроклимат, положительно влияющий на здоровье владельцев квартир. На должном уровне нужно продумать теплоизоляцию стен, чтобы люди не мерзли в любую погоду. При этом также необходимо учесть возможность нагрева здания прямыми солнечными лучами в сильную жару, в летний период. Хорошо продуманная схема освещения подъездов и коридоров здания также является немаловажным фактором – например, автоматические выключатели на этажах подъездов, реагирующие на звук шагов, позволяют значительно экономить электроэнергию в вечернее время.

При создании проектов многоквартирного дома, внимание уделяется и окружающему дом пространству – насаждениям деревьев, созданием палисадников, лавочек и другой необходимой жильцам инфраструктуры. Порой, именно развитая инфраструктура вокруг здания, заметно повышает себестоимость квадратных метров. Более того, здания с хорошо развитой внешней инфраструктурой, и  красивым внешним видом, гораздо лучше принимаются представителями власти города, ведь подобные проекты положительно влияют на имидж города в целом.

Необходимо помнить, что очень часто, на нижних этажах многоквартирных домов располагаются различные фирмы и магазины, к которым должны быть удобные подъездные пути. В здании, и окружающем его ландшафте сразу желательно заранее предусмотреть возможность последующего преобразования нижних этажей под вышеуказанные цели.

Многоквартирные здания обычно имеют достаточно большую высоту, и поэтому их сложно не заметить на фоне города. Именно поэтому, очень  важно правильно вписать дизайн строящегося объекта в окружающую местность, расположить его наиболее выгодным образом, исходя из пожеланий заказчика и советов наших специалистов.

Компания Архстройпроект, уже не первый год занимается проектированием многоквартирных жилых зданий. У нас вы всегда можете сделать заказ на самые сложные, и высококачественные проекты жилых домов. Мы работаем как с типовыми, так и с индивидуальными проектами любой степени сложности.  Профессионалы, нашей компании, проведут глубокий анализ места предполагаемого строительства, и подготовят необходимый пакет документов, для того чтобы вы могли как можно быстрее приступить к делу.